Bem-vindo ao meu berço. É alugado. E é um fabricante de dinheiro.

Aug 18, 2023

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Embora não sejam proprietários de seus apartamentos, alguns locatários estão investindo na decoração e no design de suas unidades para exibir nas mídias sociais e são pagos para isso.

Por Victoria M. Walker

Durante o verão de 2020, ‌Imani Keal ‌sentiu que as paredes estavam se fechando‌. Seu apartamento em Washington, DC parecia ainda menor do que era. Para descomprimir do estresse induzido pela pandemia, ela passeava pelo bairro de Georgetown, pegando bugigangas, itens descartados por estudantes em fuga e deixados na rua.

Ela também entraria na Ace Hardware só porque sim. "Eu ficava na Ace Hardware duas a três vezes por dia comprando coisas de que não precisava porque não tinha mais nada para fazer", disse Keal, criadora de conteúdo‌ e blogueira de estilo de vida.‌

Ela levou seus amigos da mídia social em uma jornada com ela durante suas caçadas por bugigangas, pintando paredes - primeiro verde, depois cinza - e manchando sua estrutura de cama Ikea Gjora com Minwax. Logo, centenas de seguidores no TikTok e no Instagram se transformaram em dezenas de milhares.

O que começou como terapia e um exercício nos limites da criatividade tornou-se um investimento de US$ 10.000 em seu apartamento com aluguel controlado de cerca de US$ 1.400 por mês. Ela colocou novas luminárias e recebeu uma nova torneira no valor de $ 6.000 para a pia da cozinha em colaboração com um patrocinador, atualizações que ela considerou um investimento em seu apartamento alugado. Mas seu hobby de design de interiores tornou-se o melhor trabalho de casa: ela estima que ganhou mais de US $ 80.000 com o conteúdo de seu apartamento por meio de acordos de marca com empresas como Ikea, Walmart e a plataforma de entrega de bebidas alcoólicas Drizly - o suficiente para deixar seu emprego como associado de gerenciamento de projetos para uma empresa de cozinha e banheiro.

A casa própria há muito é considerada um investimento para um futuro mais rico. Mas alguns locatários - especialmente aqueles nas grandes cidades onde a propriedade pode ser ilusória - estão tornando seus aluguéis o mais aconchegantes possível. E outros estão transformando seus aluguéis em geradores de dinheiro, lucrando com algoritmos de mídia social que favorecem os chamados apartamentos "estéticos", muitas vezes com vistas pitorescas de janelas do chão ao teto, sofás brancos como nuvens e decoração bege minimalista. Moradores de apartamentos que desejam que seus espaços brilhem nas plataformas de mídia social - e potencialmente levem a acordos de marca - devem seguir essa estética, diz Ryan Serhant, um corretor imobiliário de Nova York.

"Tem que ser leve, brilhante, com grandes vistas, ou tem que ter caráter", disse Serhant, que também apresentou o programa Bravo "Million Dollar Listing New York".

Os ganhos podem variar de alguns milhares de dólares a somas na casa dos seis dígitos, de acordo com gerentes que negociam acordos entre influenciadores e marcas. Muitos influenciadores preferem monetizar seu conteúdo por meio do Instagram ou do YouTube, que permite que os criadores ganhem dinheiro com receita de publicidade, em vez do TikTok, que paga por meio de um fundo conjunto de criadores.

Moradores de apartamentos dispostos a postar a decoração e o design de suas casas nas mídias sociais também podem ganhar dinheiro simplesmente exibindo um tapete ou utensílios de cozinha que uma marca lhes deu de presente. (Empresas como a Ruggable e a empresa de fragrâncias domésticas Pura são conhecidas por trabalhar com influenciadores e criadores de conteúdo.)

Às vezes, o pagamento vem como um desconto, como taxas com desconto ou com desconto para uma mudança de apartamento por meio de empresas de mudanças conhecidas, como Roadway ou Piece of Cake, que oferece uma comissão de 10% quando uma pessoa reserva uma mudança usando seu link de referência.

O dinheiro é um alívio para alguns locatários. O aluguel médio na cidade de Nova York é de $ 3.350 e $ 2.600 em Washington, DC, de acordo com o site de mercado imobiliário Zillow. Comprar uma casa em uma cidade grande não é muito mais fácil, com o preço médio pedido em Manhattan chegando a US $ 1,6 milhão no início deste ano, de acordo com a StreetEasy, e quase US $ 1 milhão em todos os bairros. A maioria dos millennials e da Geração Z são locatários, com cerca de 39% das pessoas com menos de 35 anos possuindo uma casa, de acordo com dados do censo.